近几年以来，我们国家的城市建设已经是非常快速了，不过在众多的城市区域之中，依然还存在着体量十分庞大的老旧房产。对此我们国家则是提出了相应的棚改政策，改善那些老旧房产居民的居住环境。最近我国住建部发布了新规，从今年开始，房龄满20年的房产一律都会这样处理，下面我们来看一下详细的情况。

一、住建部的“新规”

根据相关的媒体报道来看，国家住建部就棚改政策发布了官方的最新消息，其中内容指出，从今年开始，有着20年历史的老旧房产，将会按照新的规定进行处置。新规定指出对于那些房龄已经超过二十年以上的房产，我们国家住建部将会针对房产的基础设施进行改善，这也包括了房屋的下水管道设施以及外置的电梯设施等。

除此之外，对于那些房龄超过20年以上的房产，我们国家住建部还会更改，小区内部的附属设施，例如像是运动健身器材小区内部的商业格局等。由此看来，如今我们国家住建部针对那些老旧房产的棚改政策，已经是有着很大的变化了，并不像之前一样进行大拆大建。当然，这有着一定原因的。

二、为何不大拆大建了

值得我们注意的是，为何我们国家住建部针对于棚改方面的政策会进行改革，不再像之前一样大拆大建了呢，其实这有着相应原因的。按照之前的棚改政策来看，对于那些房龄比较久远的老旧房产，我国住建部是会进行拆除处理，然后重新建设的然而这样的政策却对于房价的提高有着一定的促进作用。

在我国住建部拆除那些老旧房产的同时，我们国家竟然会给予那些住户一些现金补贴和拆迁款，这使得很多人一夜暴富获得了大量的流动资金。凭借这笔资金拆迁房的持有人可以来购买其他的房产，而这加剧了市场当中对于新房产的购买需求，众所周知，供需条件对于商品价格的影响是非常明显的。

一旦房产市场当中的需求程度有所提高那么房价必定会有所上涨。所以说像以往那般大拆大建的棚改政策，必定会大幅度推高我们国家的商品房价格。而房价的提高对于我们的市场和社会来讲都不是一个好现象，就市场方面来说房价提高会使得房地产的产业的资本比重加大，为其他市场产业的发展带来阻滞。

就社会层面来讲，房价的提高也会使得刚需群体负担极大的压力，难以维系正常的生活。由此来看房价上涨对于我国市场发展以及社会运转所带来的影响都是非常不利的因此我们国家则是要抑制房价的上涨。而之前那般大拆大建的棚改政策确实推动了房价的上涨，所以我们国家摒弃了之前的政策。

现如今我国住建部已经实现了新规，在新规的要求之下，我们国家将会针对那些老旧房产的各种设施和条件进行整改，不再延续以往的那般大拆大建。这样既能够加快城市化建设的进程，改善老旧小区的居住环境，增进那些住户的幸福感，也不会因此而提高房价，确实是非常的利好。

三、房龄不足20年的房产怎么办

值得我们注意的是住建部的新规所针对的是那些房龄超过20年以上的老旧房产，那么房龄不足20年的房产将会怎么办呢？其实这些房产将会按照之前我们国家的棚改政策来进行整改。按照现阶段的政策来讲，对于那些房龄不足20年的老旧房产，我们国家以整治为主而并不是拆迁。

四、小结

综合全文的内容来看，最近一段时间我国住建部已经针对棚改政策提出了新的解决措施，对于那些房龄已经超过20年以上的老旧房产，现在不再实行大拆大建的政策，而是就基础设施和环境附属设施方面进行相应的增进和整改。我国住建部之所以发布这样的规定，一方面是为了更改老旧小区的居住环境，增进住户的幸福感。

而另一方面则是为了保证我国房地产市场的健康稳定遏制房价的快速上涨。在后续的发展当中我国政府针对于棚改政策想必会提出更为优异的政策，对应人群能享受到政策所带来的福利对，对此各位读者怎么看呢？欢迎大家在下方评论区中留言，跟笔者一同交流讨论。