”没有3300万外加四套房子,就别想让我从这里搬走!”2001年,湖北武汉,李女士凭借自己独特的投资目光,花了110万买下江汉区的一间商铺,这间商铺的面积足有287平米,在当时可以说是最大的商铺了。 恰巧此时,银行看上了这家商铺,通过协商决定以每年15万元的价格租下来。在当时那个人均收入只有几百块的年代,15万就是一个天文数字。 之后李女士一家靠着这些租金,每天都过着惬意的生活,后来因为租赁协议到期,银行决定以每年63万继续租这间商铺,这让李女士喜出望外,自己上辈子怕是救了财神爷吧!可惜好景不长,2013年武汉政府为了改善城市交通,经过仔细勘查之后,政府决定将李女士所在的区域规划为地铁的进站口。后来政府下达了房屋征收决定报告,并正式对该区域的房屋进行拆除,李女士的商铺自然难逃一劫,如今房子就要拆迁了,银行通知李女士因为这个原因合同终止,他们将不会再租这间铺子。这就意味着自己的财路即将断裂。 原本李女士还想着靠这间铺子养老,多余的钱还够到时候给儿子娶媳妇,现如今一切都将成为浮云,然而这些都是没办法改变的,现在唯一可以指望的就是:开发商可以给出一笔十分可观的拆迁费。李女士认为就凭这间商铺的面积,自己绝对能得到一笔不菲的补偿,可是就在李女士拿到补偿合同时,整个人傻在了原地,合同上的报价是1508万人民币,合计每平米5万元左右,这个数字对于其他居民来说,那就是一个遥不可及的天文数字,然而对李女士来说这个价格却非常不值一提,跟自己预期的价格差的不是一丁半点。因为李女士之前特意打听了周围商业中心的拆迁价格,一平米的赔偿价格足足有10万元,李女士还认为自己商铺的位置比那些商业中心好太多,起码也得按照10万来补偿吧!可是这个价格直接折了一半,这让自己直接损失1500多万,如此大的落差李女士完全接受不了。 而开发商表示:李女士所在的这栋楼一共有94户人家和三间商铺,为了顺利进行拆迁工作,开发商专门找了一家有资质的机构,前来对房子进行评估判决,合同上给李女士开的价格也是经过评估后给出的。可是李女士听后还是不满意,自己的房子还有70年的产权,起码得给更多的补偿,为此开发商向其解释道,根据国家规定,商业门店的法定使用权是40年,李女士的房子属于商铺,而且已经使用了15年,还有25年的使用权,他们的估价也是按照近期市场成交价的平均值来定的,就这开发商还多给了李女士几万的装修费。 可是李女士就是不听,并坚称自己有70年的住权,为此还拿出了自己的房产证,上面确实写着该房屋有70年住权,无论如何也得给自己3300万。就这样双方事后多次协调李女士始终不满意,无奈开发商就绕开李女士商铺的位置开始施工,但因为李女士商铺的重要位置,无法正常施工,就这样停滞了起来。而地铁建设每推迟一天,地铁公司就要白白损失30万元,从2012年到2016年这5年的时间里,地铁公司总共白白损失了5.5亿。整个武汉的地铁6号线项目被严重拖缓。2016年,地铁公司终于耗不下去了,最终法院判决强制拆除李女士的商铺,赔偿问题可以继续商量,同年3月,李女士的商铺被夷为平地,而关于商铺的赔偿问题还没有确定。最终李女士和地铁公司选择走法律程序,相信法律会给他们一个公平公正的解决方案! 徐州宇晟安全环保 http://www.xzyusheng.com/ ![]() |